馬鞍山將啟動住宅區(qū)機動車輛規(guī)范化管理

隨著居民生活水平的不斷提高，機動車數(shù)量的大幅增加，住宅小區(qū)的停車矛盾也日益突出，小區(qū)停車難和通行難問題已嚴重影響了居民的生活和安全。馬鞍山根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，將對全市住宅區(qū)機動車輛的停放實行規(guī)范化管理。

應按要求施劃停車位和行車標志線

根據(jù)有關規(guī)定，全市各住宅區(qū)的機動車停車場、停車庫，都應施劃停車位標志線和行車標志線。用道路或其他公共場地停放機動車輛的，應當按照順向停放、順向行駛的要求施劃標志線。

停車位、行車標志線的施劃，應當在轄區(qū)交警部門的幫助指導下進行。其中，物業(yè)企業(yè)服務的住宅區(qū)標志線的施劃，由物業(yè)企業(yè)負責，須在8 月15 日前完成;非物業(yè)企業(yè)服務的住宅區(qū)標志線的施劃，由社區(qū)居委會或服務小區(qū)的單位負責。

小區(qū)停車位不足可通過改造公共設施增加

停車位嚴重不足、停車矛盾突出的住宅區(qū)，物業(yè)企業(yè)或服務單位應根據(jù)實際情況，通過改造必要的公共設施和場地來增加停車位。

需要說明的是，改造方案應經(jīng)業(yè)主大會或授權(quán)的業(yè)主委員會通過，需要占用綠地的應報相關部門批準。改造經(jīng)費按規(guī)定可在共用部位、公共設施經(jīng)營收益中支出。各縣、區(qū)物業(yè)管理主管部門，要加強對住宅區(qū)機動車輛停放和通行管理工作的指導，協(xié)助街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會做好相關政策的宣傳和解釋工作，協(xié)調(diào)有關部門共同解決小區(qū)機動車輛停放、通行管理中出現(xiàn)的困難和問題;強化對住宅區(qū)機動車輛停放、通行管理工作的檢查，對不能按規(guī)定履行職責的物業(yè)企業(yè)要及時予以糾正或處理。

車輛停放和通行管理辦法須在小區(qū)醒目處公示

住宅區(qū)機動車輛停放和通行應有具體的管理辦法，包括停車位的選取方式、停放通行要求和收費標準等。

管理辦法應經(jīng)業(yè)主大會或授權(quán)的業(yè)主委員會同意。未成立業(yè)主大會的，由社區(qū)居委會征求業(yè)主意見后確定。管理辦法應在住宅區(qū)出入口醒目位置或宣傳欄內(nèi)公示。

物業(yè)管理小區(qū)的管理辦法稿由物業(yè)企業(yè)提出，非物業(yè)管理小區(qū)的管理辦法稿由社區(qū)居委會或服務單位提出。業(yè)主大會通過的管理辦法，對全體業(yè)主、物業(yè)企業(yè)和服務單位都具有約束力，全體業(yè)主都應自覺遵守，物業(yè)企業(yè)和服務單位應當認真執(zhí)行。

整改不力的物業(yè)企業(yè) 三年內(nèi)禁承接新的物業(yè)項目

據(jù)了解，對物業(yè)企業(yè)服務的住宅區(qū)機動車輛停放管理工作，將有市住建委負責督查。對行動不力、措施不實和管理混亂的物業(yè)企業(yè)，將視情節(jié)予以限期整改。在整改期限內(nèi)仍不合格的物業(yè)企業(yè)記不良記錄，三年內(nèi)不得承接新的物業(yè)項目，項目經(jīng)理資格將被取消;企業(yè)法人和企業(yè)經(jīng)理記不良記錄，物業(yè)企業(yè)不得在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務等。